2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
98.8万円/㎡
前年比+115.2%
福岡市博多区
90.5万円/㎡
前年比+85.9%
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エンクレスト南福岡奏の杜
福岡県福岡市博多区寿町三丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩4分
2015年築 / 14階建 / 75戸 / RC造
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9階 / 54.49㎡の場合
相場
3,175万円
58.3万円/㎡
2,065
2,805
3,545
4,286
AI査定結果
推定相場価格
3,175万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,805万円〜3,545万円
51.5万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレスト南福岡奏の杜
2,950万円（54.1万円/㎡）/ 9階 / 54.49㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 2,950万円 | 54.1万円 | 9階 | 54.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/05 | 4,180万円 | 56.5万円 | 6階 | 73.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 2,830万円 | 53.0万円 | 6階 | 53.4㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 53.9万円 | 7階 | 53.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,750万円 | 50.7万円 | 7階 | 73.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 3,750万円 | 50.7万円 | 7階 | 73.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 51.1万円 | 7階 | 73.93㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は54.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | エンクレスト南福岡奏の杜 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅4分 | 2,950万円 | 54.1万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/23 | グランフォーレラグゼ博多 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,400万円 | 51.0万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 2,800万円 | 59.6万円 | 46.95㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ネストピア博多グランドステージII 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅8分 | 2,850万円 | 52.4万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/07 | NESTPIA博多グランドステージ2 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,630万円 | 48.4万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/27 | アルファライフ吉塚駅東 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅7分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/08 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅13分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/14 | アルファライフ博多プレシャス 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅14分 | 4,080万円 | 66.3万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/16 | ヒューマインド美野島並木通り 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 3,990万円 | 66.8万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/23 | プレスタイル博多駅南II 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 2,100万円 | 48.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/25 | プレスタイル博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/26 | ネストピア博多駅ステージ 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅15分 | 2,590万円 | 60.3万円 | 42.98㎡ | 2LDK+ | 6階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/18 | ウインステージ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,800万円 | 57.4万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/11 | グランフォーレラグゼ博多駅南 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 東比恵駅14分 | 2,260万円 | 53.5万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/13 | アルファライフ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/25 | アルファシオレヴァーク 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅20分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.59㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/26 | アメックス博多筑紫通り 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 2,780万円 | 48.2万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/06 | サーパス博多サウスガーデン 福岡市博多区板付四丁目 | 笹原駅18分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/01 | グランフォーレ南福岡レジデンス 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅4分 | 3,450万円 | 53.9万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファライフ南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 3,480万円 | 64.5万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/18 | ヒューマインド南福岡かえで通り 福岡市博多区銀天町三丁目 | 雑餉隈駅3分 | 3,990万円 | 58.7万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルファシオサウスフォンテ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 2,280万円 | 52.2万円 | 43.68㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/09 | ALFACIOSOUTHFONTE 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 2,690万円 | 53.7万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で115.2%上昇、福岡市博多区では85.9%上昇しています。
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